13 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 150,9 m² · constr. 1932 · terrain 2 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582857426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
81017582857426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 256 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 509 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 391 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 210 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 950 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 560 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 405 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 280 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 560 $ Poids 80 % |
| 7 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 242 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 732 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 667 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 562 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 618 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 272 $ Poids 71 % |
| 10 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 474 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 804 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 933 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 944 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 534 852 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.