25 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 175,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 370 700 $ +125.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582857481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
81017582857481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 324 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 625 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 302 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 631 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 259 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 659 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 347 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 097 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 295 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 700 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 517 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 680 036 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 819 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +57 356 $ | 650 657 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 395 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 621 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 780 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 842 214 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 296 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 837 842 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 969 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 600 693 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 984 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 700 874 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.