510 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 124,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582858875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
81017582858875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 487 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 482 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 460 461 $ Poids 70 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 580 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 663 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 849 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 406 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 494 543 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 238 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 270 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 997 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 477 821 $ Poids 55 % |
| 11 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 343 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.