111 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 154,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 351 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582860224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
81017582860224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 454 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 563 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 518 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 465 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 629 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 623 003 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 391 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 500 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 196 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 576 674 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 312 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 548 752 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 632 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −31 196 $ | 719 680 $ Poids 75 % |
| 8 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 524 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 213 $ Poids 75 % |
| 9 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 651 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 551 484 $ Poids 72 % |
| 10 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 384 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 720 274 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 244 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 535 761 $ Poids 69 % |
| 12 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 352 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 766 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.