110 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 113,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582860885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
81017582860885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 288 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 476 535 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 491 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 432 235 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 533 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 874 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 509 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 887 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 681 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 639 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 628 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 546 664 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 998 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 389 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 748 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 032 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 986 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 251 474 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 504 601 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 997 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 738 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.