98 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 208,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 521 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582861725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
81017582861725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 62 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 925 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 424 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 810 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 243 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 794 535 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 737 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 782 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 450 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 805 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 266 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 654 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 944 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 608 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 953 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 855 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 457 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 302 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 616 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 774 127 $ Poids 57 % |
| 11 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 968 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 823 377 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −4 229 $ | 853 367 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.