89 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 273,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 453 000 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582862041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
697 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
81017582862041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 157 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 799 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 850 799 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 542 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +73 947 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 864 050 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 892 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 932 562 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 758 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 936 895 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 915 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 840 727 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 816 539 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 910 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 151 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 877 720 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 482 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +97 936 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 869 550 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 987 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 012 621 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 873 698 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 161 372 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.