80 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 174 m² · constr. 1971 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582862596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
81017582862596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 378 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 533 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 951 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 418 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 731 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 365 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 749 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 719 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 717 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 551 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 196 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 519 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 691 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 815 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 739 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 602 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 785 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 561 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 319 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 115 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 959 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 839 055 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.