88 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 169 m² · constr. 2008 · terrain 2 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 441 900 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582862641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
81017582862641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 330 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +28 678 $ | 611 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 515 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 554 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 429 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 629 379 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 731 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 805 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 780 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 575 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 767 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 581 192 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 220 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 575 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 740 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 611 911 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 788 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 648 648 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 696 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 514 248 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 293 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 554 927 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 497 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 014 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.