68 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 123,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 295 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582863477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
81017582863477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 489 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 515 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 487 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 516 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 393 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 844 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 797 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 470 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 464 350 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 444 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 832 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 952 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 566 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 774 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 837 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 504 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 492 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 795 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 474 635 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 513 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 261 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 709 439 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.