76 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 132 m² · constr. 1975 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 291 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582863550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
81017582863550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 454 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 365 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 505 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 002 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 246 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 344 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 542 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 450 332 $ Poids 71 % |
| 6 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 257 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 950 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 756 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 218 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 549 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 509 632 $ Poids 67 % |
| 9 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 728 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 520 345 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 574 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 464 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 975 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 504 566 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 841 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 787 217 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.