54 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 122,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 226 100 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582864358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
81017582864358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 426 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 335 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 487 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 413 076 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 860 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 714 043 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 569 354 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 625 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 473 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 426 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 456 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 954 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 527 049 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 437 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 490 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 817 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 181 939 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 337 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 706 367 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 907 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 447 828 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.