58 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 199 m² · constr. 1991 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 327 800 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582864394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
81017582864394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 294 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 867 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 693 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 730 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 552 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 610 968 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 716 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 753 205 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 722 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 554 631 $ Poids 65 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 128 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 846 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 734 654 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −46 524 $ | 792 065 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 606 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 650 338 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 207 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 575 227 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 556 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 527 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 887 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 888 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.