51 Rue SHORTLEY · Gatineau
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 131,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582865629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
81017582865629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 451 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 737 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 962 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 443 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 394 937 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 323 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 020 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 435 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 509 240 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 868 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 603 795 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 384 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 613 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 833 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 173 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 543 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 849 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 895 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 496 645 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 379 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 547 797 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.