28 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 216,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +129.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582866128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
81017582866128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 333 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 744 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 454 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 737 159 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 531 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 778 $ Poids 75 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 792 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 844 257 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 652 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 826 089 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 748 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 692 664 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 954 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 922 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 789 716 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 585 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 472 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 903 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 760 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 607 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 406 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 718 749 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 733 390 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.