34 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 171,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 306 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582866173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
81017582866173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 369 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 351 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 547 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 320 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 366 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 509 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 800 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 413 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 074 $ Poids 76 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 744 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 529 815 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 346 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 516 376 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 906 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 525 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 392 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 688 383 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 959 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 714 081 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 845 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 773 894 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.