18 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 129,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582867054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
81017582867054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 386 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 437 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 731 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 256 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 521 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 383 797 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 383 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 504 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 886 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 488 117 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 382 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 412 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 568 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 488 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 472 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 532 767 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 952 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 865 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.