25 Rue SHORTLEY · Gatineau
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582867456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
81017582867456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
551 354 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 707 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 444 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 543 368 $ Poids 69 % |
| 3 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 524 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 877 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 470 001 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 996 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 676 798 $ Poids 60 % |
| 6 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 970 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 534 891 $ Poids 56 % |
| 7 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 516 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 472 056 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 259 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 501 507 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 876 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 743 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 831 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 676 706 $ Poids 50 % |
| 12 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 490 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 394 949 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.