29 Rue SHORTLEY · Gatineau
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 80,3 m² · constr. 1953 · terrain 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 152 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582867484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
81017582867484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 3 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 300 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 297 $ Poids 50 % |
| 3 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 827 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 551 298 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-01-29 · 342 m · Vendu 465 500 $ (5 302 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 288 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 488 356 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 407 226 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 226 587 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 277 483 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 554 547 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 451 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 973 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 265 $ Poids 25 % |
| 12 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 293 001 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.