24 Rue SHORTLEY · Gatineau
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 101,4 m² · constr. 1947 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582867966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
81017582867966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
552 707 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 780 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 600 496 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 890 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 446 286 $ Poids 69 % |
| 4 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 014 $ Poids 69 % |
| 5 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 553 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 449 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 918 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 530 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 612 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 558 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 398 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 298 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 253 $ Poids 47 % |
| 11 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 477 664 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 537 368 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.