121 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 151,2 m² · constr. 1925 · terrain 4 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582870810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
81017582870810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 275 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 548 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 417 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 371 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 610 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 348 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 497 252 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 518 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 787 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 535 452 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 715 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 285 740 $ Poids 72 % |
| 9 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 786 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 932 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 302 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 901 $ Poids 68 % |
| 11 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 491 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 309 $ Poids 68 % |
| 12 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 500 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 668 653 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.