101 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 114,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582871527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
81017582871527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 408 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 478 955 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 493 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 521 576 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 627 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 434 113 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 096 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 935 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 660 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 977 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 485 078 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 812 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 142 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 699 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 629 139 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 124 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 151 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 689 118 $ Poids 57 % |
| 12 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 558 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 377 607 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.