91 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 216,3 m² · constr. 1920 · terrain 4 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +159.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582872417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
81017582872417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 211 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 745 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 561 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 402 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 180 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 165 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 490 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 786 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 693 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 881 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 737 522 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 790 133 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 158 $ Poids 56 % |
| 10 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 408 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 601 591 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 633 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 468 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 826 464 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.