65 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 159,3 m² · constr. 1954 · terrain 8 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 157 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582874179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
81017582874179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 490 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 525 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 516 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 491 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 502 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 398 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 470 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 446 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 521 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 321 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 318 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 505 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 732 $ Poids 70 % |
| 8 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 592 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 449 $ Poids 69 % |
| 9 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 613 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 509 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 927 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 684 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-06-26 · 444 m · Vendu 510 000 $ (3 327 $/m²) 153,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 094 $ Poids 63 % |
| 12 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 877 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 551 655 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.