55 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 176,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 344 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582875329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
81017582875329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 407 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 397 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 557 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 710 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −22 943 $ | 572 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 473 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 612 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 380 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 575 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 434 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 573 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 591 010 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 374 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −41 212 $ | 538 057 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 889 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 517 467 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 495 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 734 112 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, chemin Garden, Gatineau 2025-05-05 · 306 m · Vendu 475 000 $ (2 746 $/m²) 173 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 301 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 753 315 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.