42 Rue SHORTLEY · Gatineau
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 131,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +115.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582876067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
81017582876067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 471 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 798 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 507 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 407 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 409 547 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 827 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 154 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 472 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 508 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 411 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 373 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 855 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 629 622 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 469 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 474 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 939 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 839 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 339 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 352 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 566 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 817 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 519 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.