41 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 217,9 m² · constr. 1951 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582876398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
81017582876398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 380 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 748 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 505 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 740 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 548 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 758 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 847 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 804 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 793 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 761 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 829 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 964 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 735 348 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 853 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 325 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 769 890 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 651 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −49 323 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 721 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 862 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 695 949 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 682 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 472 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.