32 Rue SHORTLEY · Gatineau
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 148,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582877021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
81017582877021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 513 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 665 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 271 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 505 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 437 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 049 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 254 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 808 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 623 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 352 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 283 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 320 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 574 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 490 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 308 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 502 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 759 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 472 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 116 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 832 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 657 823 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 430 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 586 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.