25 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 128,3 m² · constr. 1947 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ +116.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582877128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
81017582877128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
552 707 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 548 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 434 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 391 674 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 809 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 598 630 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 494 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 502 381 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 368 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 940 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 933 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 485 896 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 542 791 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 899 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 172 601 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 496 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 356 $ Poids 60 % |
| 11 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 715 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 490 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 563 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 714 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.