15 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 81,7 m² · constr. 1950 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +120.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582878205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
81017582878205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 949 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 765 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 546 757 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 434 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 015 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-01-29 · 478 m · Vendu 465 500 $ (5 302 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 288 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 492 067 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 130 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 486 $ Poids 35 % |
| 7 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 503 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 974 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 489 190 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 276 140 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 995 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 416 277 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 698 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 736 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 995 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.