14 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582878867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
81017582878867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 795 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 536 619 $ Poids 69 % |
| 3 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 457 $ Poids 60 % |
| 4 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 701 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 465 161 $ Poids 57 % |
| 6 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 691 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 467 389 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 811 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 648 344 $ Poids 51 % |
| 8 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 667 081 $ Poids 49 % |
| 9 | 352, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 528 159 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 582 648 $ Poids 48 % |
| 11 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 415 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 390 099 $ Poids 45 % |
| 12 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 385 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 473 832 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.