10 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 173 m² · constr. 1930 · terrain 1 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +169.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582878869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
81017582878869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 135 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 142 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 550 029 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 169 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 220 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 230 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 834 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 512 589 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, impasse des Broussailles, Gatineau 2025-06-27 · 369 m · Vendu 709 000 $ (4 031 $/m²) 175,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 690 802 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, chemin Garden, Gatineau 2025-05-05 · 0 m · Vendu 475 000 $ (2 746 $/m²) 173 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 809 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 038 $ Poids 65 % |
| 10 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 375 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 098 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 796 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 355 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 651 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 518 246 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.