548 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
900 500 $
Autre · 1 810 $/m² · 497,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 637 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582879051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
50188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
81017582879051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Chemin d'Aylmer, Gatineau 2025-05-09 · 58 m · Vendu 450 000 $ (825 $/m²) 545,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 874 $ Poids 56 % |
| 2 | 58, chemin Garden, Gatineau 2024-06-21 · 380 m · Vendu 500 000 $ (1 295 $/m²) 386,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +72 067 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 654 947 $ Poids 13 % |
| 3 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie +119 443 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 484 507 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, chemin Foley, Gatineau 2025-11-06 · 884 m · Vendu 1 004 000 $ (3 041 $/m²) 330,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 922 $ · Ajust. superficie +251 000 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 247 522 $ Poids 10 % |
| 5 | 125, rue Nancy-Elliott, Gatineau 2026-01-29 · 824 m · Vendu 1 238 000 $ (3 918 $/m²) 316 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 579 $ · Ajust. superficie +309 500 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 538 279 $ Poids 8 % |
| 6 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 491 m · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie +199 775 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 264 353 $ Poids 8 % |
| 7 | 111, chemin Foley, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 950 111 $ (2 858 $/m²) 332,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +78 456 $ · Ajust. superficie +235 813 $ · Ajust. âge +38 004 $ | 1 302 384 $ Poids 7 % |
| 8 | 153, rue Nancy-Elliot, Gatineau 2025-07-10 · 845 m · Vendu 1 255 500 $ (3 973 $/m²) 316 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 239 $ · Ajust. superficie +313 875 $ · Ajust. âge −125 550 $ | 1 510 064 $ Poids 6 % |
| 9 | 169, rue Nancy-Elliott, Gatineau 2025-09-02 · 922 m · Vendu 1 050 000 $ (3 347 $/m²) 313,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 304 795 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 388 m · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +221 167 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 220 067 $ Poids 5 % |
| 11 | 304, Avenue De L'Hippodrome, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 579 $/m²) 299 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 230 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 292, avenue de l'Hippodrome, Gatineau 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 097 $/m²) 299 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 522 126 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.