566 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
629 400 $
Autre · constr. 1945 · terrain 2 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 400 $
Rôle antérieur 942 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582879835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
124217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
744 900 $
Rôle antérieur
942 700 $
ID provincial
81017582879835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
551 354 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 91 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 109 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 531 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 53, rue de la Croisée, Gatineau 2026-06-26 · 265 m · Vendu 668 842 $ Ajust. marché +8 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 276 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 145 891 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 342 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 776 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, rue de la Croisée, Gatineau 2026-05-21 · 285 m · Vendu 643 929 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 049 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, rue de la Croisée, Gatineau 2026-03-31 · 289 m · Vendu 644 900 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 151 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, rue de la Croisée, Gatineau 2026-03-18 · 282 m · Vendu 648 337 $ Ajust. marché +49 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 153 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 456 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 155 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, promenade Lakeview, Gatineau 2026-07-28 · 483 m · Vendu 575 000 $ (4 122 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 540 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 127, rue de la Croisée, Gatineau 2026-06-30 · 487 m · Vendu 540 000 $ (3 420 $/m²) 157,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.