112 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 161,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 327 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582880998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
81017582880998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 357 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 513 847 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 689 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 339 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 245 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 678 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 432 192 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 926 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 529 906 $ Poids 68 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 912 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 690 909 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 933 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 991 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 562 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 736 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 197 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 724 313 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 769 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 295 940 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 912 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 933 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.