100 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 133,8 m² · constr. 1958 · terrain 4 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582881888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
81017582881888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 470 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 496 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 517 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 185 158 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 766 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 991 $ Poids 75 % |
| 4 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 470 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 420 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 765 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 014 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 790 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 615 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 506 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 257 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 555 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 467 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 276 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 573 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 507 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 984 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 913 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 500 646 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 496 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 446 112 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.