64 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 224 100 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582884309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
81017582884309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
553 854 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 668 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 228 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 510 676 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 697 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 466 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 626 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 557 992 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 607 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 615 664 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 689 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 636 247 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 952 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 287 $ Poids 58 % |
| 9 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 563 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 468 789 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 916 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 764 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 846 $ Poids 54 % |
| 12 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 473 857 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.