54 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 107,2 m² · constr. 1950 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 149 100 $ +135.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582885029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
81017582885029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
552 707 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 882 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 771 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 460 322 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 505 119 $ Poids 68 % |
| 4 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 644 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 472 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 688 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 627 967 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 551 626 $ Poids 60 % |
| 7 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 560 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 462 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 870 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 319 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 848 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 663 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 608 795 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 624 963 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 868 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 552 926 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.