91 Avenue HAYDON · Gatineau
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 132,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +151.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582885905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
81017582885905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 223 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 417 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 675 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 658 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 769 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 980 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 618 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 183 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 500 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 639 $ Poids 69 % |
| 7 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 546 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 298 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 664 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 511 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 650 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 531 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 568 561 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 154 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 577 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 634 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 666 068 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.