50 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 121,6 m² · constr. 1946 · terrain 3 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 266 200 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582886133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
81017582886133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 293 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 379 891 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 578 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 131 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 236 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 525 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 725 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 167 534 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 664 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 634 380 $ Poids 61 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 605 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 455 194 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 812 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 472 371 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 008 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 581 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 489 252 $ Poids 58 % |
| 10 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 384 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 704 950 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 853 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 606 879 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.