75 Avenue HAYDON · Gatineau
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 77,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,2 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +117.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582886823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
81017582886823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 143 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 075 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −4 989 $ | 214 953 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 525 348 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 447 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 126 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-01-29 · 460 m · Vendu 465 500 $ (5 302 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 288 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 481 198 $ Poids 37 % |
| 7 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 489 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 340 032 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 262 841 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 795 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 382 100 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 420 757 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.