1 Rue SHORTLEY · Gatineau
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 292,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 378 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582887167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
81017582887167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 549 m · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 957 499 $ Poids 64 % |
| 2 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 681 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 911 556 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 690 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 907 201 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 907 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 203 028 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 617 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +79 122 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 850 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 218 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 586 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 966 999 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 950 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +62 024 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 091 207 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 482 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 758 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 876 458 $ Poids 51 % |
| 10 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 924 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 180 459 $ Poids 49 % |
| 11 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 799 157 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 700 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.