30 Avenue HAYDON · Gatineau
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 204,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582888094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
81017582888094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 689 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −38 065 $ | 812 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 593 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 717 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 886 932 $ Poids 69 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 551 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 086 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 754 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 283 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 665 232 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 997 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 747 958 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 430 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 036 $ · Ajust. âge −56 095 $ | 746 869 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 190 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 772 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 772 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 663 015 $ Poids 54 % |
| 10 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 795 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 746 177 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 668 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 801 564 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 771 982 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.