33 Avenue HAYDON · Gatineau
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 208,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 452 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582888586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
81017582888586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 636 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 862 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 566 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 855 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 596 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 803 506 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 755 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 933 699 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 454 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 688 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 796 367 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 302 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 699 280 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 790 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 705 m · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 833 472 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 810 m · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −52 598 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 966 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 750 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 790 984 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 205 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 955 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 630 505 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 818 925 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.