37 Avenue HAYDON · Gatineau
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 138,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 352 400 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582888622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
81017582888622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 702 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 551 029 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 653 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 123 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 331 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 668 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 627 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 026 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 406 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 718 015 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 932 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 638 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 416 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 522 089 $ Poids 67 % |
| 8 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 690 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 522 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 483 401 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 575 427 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 650 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 821 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 397 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.