118 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 297 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582890035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
81017582890035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 486 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 427 168 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 702 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 430 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 889 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 952 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 301 576 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 931 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 794 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 495 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 530 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 105 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 348 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 516 177 $ Poids 58 % |
| 12 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 277 004 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.