36 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 94,8 m² · constr. 1953 · terrain 3 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +152.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582896432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
81017582896432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 597 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 528 390 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 847 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 824 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 871 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 430 314 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, promenade Crescent, Gatineau 2025-06-06 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 424 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 481 $ Poids 56 % |
| 8 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 702 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 433 786 $ Poids 55 % |
| 9 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 786 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 563 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 709 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 186 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 390 614 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 852 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 664 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.