26 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 148 m² · constr. 1960 · terrain 3 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582897307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
81017582897307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 325 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 504 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 349 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 454 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 702 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 749 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 690 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 646 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 239 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 316 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 437 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 402 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 350 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 726 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 604 186 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 840 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 486 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 456 $ Poids 65 % |
| 11 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 739 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 465 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.