20 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 125,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +154.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582898199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
81017582898199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
552 707 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 346 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 391 786 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 560 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 542 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 782 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 387 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 839 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 172 668 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 434 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 402 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 291 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2025-08-18 · 724 m · Vendu 520 065 $ (3 919 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 945 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −52 006 $ | 497 482 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 968 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 599 248 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 625 700 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 730 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 654 822 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 480 849 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.