24 Promenade LAKEVIEW · Gatineau
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 109,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +146.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582898243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
81017582898243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 529 835 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 231 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 292 $ Poids 63 % |
| 4 | 207, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 809 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 205 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, promenade Oval, Gatineau 2025-08-01 · 684 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 639 791 $ Poids 55 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 465 887 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 576 257 $ Poids 52 % |
| 8 | 169, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-07-15 · 776 m · Vendu 469 500 $ (4 667 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 468 089 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 294 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 841 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 657 198 $ Poids 44 % |
| 11 | 83, rue de la Croisée, Gatineau 2025-01-16 · 396 m · Vendu 449 500 $ (3 806 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 219 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 474 403 $ Poids 44 % |
| 12 | 94, chemin Garden, Gatineau 2025-03-24 · 584 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 676 358 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.